ВНЖ в Германии через покупку недвижимости

Покупка недвижимости в Германии сама по себе не позволяет претендовать на получение ВНЖ. В отличие от многих других стран здесь не действуют программы «вид на жительство в обмен на инвестиции». Тем не менее, иностранные владельцы жилья в Германии имеют некоторые привилегии. К примеру, им проще получить шенгенскую визу на 5 лет.
Все зарубежные граждане из стран, не входящих в ЕС, желающие остаться в Германии более чем на 90 дней, должны получить ВНЖ. Владельцы недвижимости в Германии могут получить вид на жительство в стране на общих основаниях, к которым относятся:

  • обучение,
  • научные исследования,
  • трудоустройство, 
  • открытие бизнеса,
  • семейные обстоятельства: брак, воссоединение с близкими,
  • гуманитарные причины.

Срок предоставления временного ВНЖ в Германии зависит от целей пребывания в стране. Обычно он выдается на 1-2 года с возможностью продления. Если обстоятельства, ради которых иностранец остается в стране, не изменились, к примеру рабочий контракт еще в силе или учеба в университете продолжается, то продление ВНЖ – просто формальность.

Так как ВНЖ в Германии при покупке недвижимости не предусмотрен, можно рассмотреть одну из разновидностей временного ВНЖ для квалифицированных сотрудников – голубую карту. Ее проще получить, чем обычный ВНЖ. Соискатель должен иметь высшее образование по специальности или как минимум пять лет опыта работы, контракт с работодателем с окладом, превышающим 53,6 тыс. евро в год (41,8 тыс. евро в год для обладателей особенно востребованных профессий, определенных Федеральным агентством по трудоустройству).

Владелец голубой карты может получить постоянный вид на жительство после 33 месяцев пребывания в стране или после 21 месяца, если подтвердит уровень владения языком.

Для получения постоянного ВНЖ в Германии нужно не иметь судимости и иметь:

  • вид на жительство в последние пять лет (для иностранных супругов немецких граждан – в последние три года, для выпускников немецких вузов с контрактом на работу – два года);
  • разрешение на работу;
  • медицинскую страховку;
  • достаточный доход, не требующий получения помощи от государства;
  • выплаченные пенсионные взносы;
  • знание немецкого языка на уровне B1, подтвержденное сертификатом об обучении в языковой школе, на интеграционных курсах, или о прохождении теста;
  • знание правил проживания в стране и государственного устройства, подтвержденное пройденным тестом;
  • жильё в Германии, площадью как минимум 13 кв. м. на каждого члена семьи. 
Читайте также  Обзор рынка недвижимости логистических центров в Берлине во 2м квартале 2011 года.

Для получения гражданства Германии нужно легально прожить в стране как минимум восемь лет, сдать тесты на знание языка и общественно-правовых норм, а также отказаться от первого гражданства. На получение гражданства можно также претендовать через семь лет, в случае успешного прохождения интеграционного курса.

Больше узнать о недвижимости в Германии вы можете из наших статей:

  • недорогая недвижимость в Германии;
  • инвестиции в недвижимость Германии;
  • расходы при покупке недвижимости в Германии;
  • покупка недвижимости в Германии.

Комментарии

Добавить комментарий