
8 000 000 €
- Общая площадь: 1 800 м²
- Доходность: 4,7 %
- Построено в : 2016
Параметры объекта
Финансовые показатели
Арендаторы
Кредитование
Расходы по сделке
Супермаркет на первом этаже коммерческого центра.
Описание
Общая площадь супермаркета составляет 1 800 м².
Объект был построен в 2016 году.
В стоимость супермаркета входит парковка на 35 автомобилей.
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 376 000 евро.
Текущая доходность 4.7 %.
Индексация арендной выручки пропорциональна инфляции.
Кредитование
Возможно получение банковского финансирования на 60 % от стоимости объекта под 1,75 % годовых.
Арендаторы
Арендатором является крупная сеть супермаркетов.
Арендный договор заключен на 15 лет с опциями продления на 3х5 лет.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2 %.
Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.
Комиссия брокера 4 %.
Расположение и объекты поблизости
Супермаркет находится в 15 минутах езды от центра города. В пешей доступности от объекта находятся станция метро и остановка общественного транспорта.
Комментарии