Супермаркет в Мюнхене, Германия

8 000 000 €

• Общая площадь: 1 800 м²
• Доходность: 4,7 %
• Построено в : 2016

Параметры объекта

• Количество парковочных мест: 35
• 1 этаж

Финансовые показатели

• Годовой доход: 376 000 €

Арендаторы

• Полностью сдан в аренду
• Окончание арендного договора: 2034

Кредитование

• Размер кредита: 60 % от стоимости объекта
• Ставка: 1,8 %

Расходы по сделке

• Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
• Налог на приобретение: 3,5 %
• Комиссия брокера: 4,0 % + НДС

Супермаркет на первом этаже коммерческого центра.

Описание

Общая площадь супермаркета составляет 1 800 м².

Объект был построен в 2016 году.

В стоимость супермаркета входит парковка на 35 автомобилей.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 376 000 евро.

Текущая доходность 4.7 %.

Индексация арендной выручки пропорциональна инфляции.

Кредитование

Возможно получение банковского финансирования на 60 % от стоимости объекта под 1,75 % годовых.

Арендаторы

Арендатором является крупная сеть супермаркетов.

Арендный договор заключен на 15 лет с опциями продления на 3х5 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 4 %.

Расположение и объекты поблизости

Супермаркет находится в 15 минутах езды от центра города. В пешей доступности от объекта находятся станция метро и остановка общественного транспорта.