Проект включает ремонт жилого четырехэтажного здания.
Общая площадь здания составляет 5 000 м².
Дом состоит из пятидесяти квартир.
Здание оснащено парковкой на 37 автомобилей.
Финансовые показатели
Стоимость здания — 23 000 000 евро.
Стоимость входа в проект — 24 841 500 евро.
Затраты на ремонт — 5 800 000 евро.
Общие затраты — 30 641 500 евро.
Собственный капитал — 18 384 900 евро.
Объем финансирования — 12 256 600 евро.
Доход от продаж — 40 500 000 евро.
Прибыль проекта — 9 858 500 евро.
IRR проекта за вычетом налогов — 15 %.
Срок проекта — 24 месяца.
Кредитование
Возможно получение банковского финансирования на 60 % от стоимости проекта под 1,75 % годовых.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.
Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.
Комиссия брокера 3 %.
Расположение и объекты поблизости
Проект расположен в жилом районе Мюнхена. Рядом со зданием находится вся необходимая инфраструктура, включая остановки общественного транспорта и станцию метро.
Комментарии