Проект строительства офисного здания в Мюнхене, Германия

Germany real estate

30 480 000 €

  • Общая площадь: 8 000 м²

Параметры объекта

  • Площадь земли: 3 800 м²
  • Количество парковочных мест: 150
  • 6-этажное здание

Финансовые показатели

  • IRR: 14,0 %

Кредитование

  • Размер кредита: 60 % от стоимости объекта
  • Ставка: 1,8 %

Расходы по сделке

  • Нотариус (гос. регистрация): 2,0 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,0 % + НДС

Описание

Проект включает возведение офисного здания на земельном участке площадью 3 800 м².

Здание будет состоять из шести этажей и двухуровневой подземной парковки.

Общая площадь здания составляет 8 400 м².

Площадь офисных помещений — 7 300 м².

Площадь торговых помещений — 700 м².

Есть возможность создания зеленой территории во внутреннем дворе здания.

Парковка рассчитана на 150 автомобилей.

Финансовые показатели

Стоимость входа в проект — 18 000 000 евро.

Затраты на строительство — 32 800 000 евро.

Общие затраты — 50 800 000 евро.

Собственный капитал — 30 480 000 евро.

Объем финансирования — 20 320 000 евро.

Доход от продаж — 68 000 000 евро.

Прибыль проекта — 17 200 000 евро.

IRR проекта — 14 %.

Срок проекта — 24 месяца.

Кредитование

Возможно получение банковского финансирования на 60 % от стоимости проекта под 1,75 % годовых.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 3 %.

Расположение и объекты поблизости

Проект расположен в районе с высоким уровнем деловой активности.

Читайте также  Магазин в Мюнхене, Бавария, Германия

Комментарии

Добавить комментарий