Микроапартаменты в новом жилом комплексе. Дом состоит из 120 квартир. Площадь апартаментов варьируется от 19 до 40 м².
Недвижимость данного типа высоко востребована среди арендаторов-учащихся и сезонных работников. При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу.
Внутреннее пространство
Квартиры включают жилую комнату, объединённую с кухней и обеденной зоной, и ванную комнату.
Оснащение
апартаменты полностью меблированы;
кухни оснащены современной бытовой техникой.
Преимущества
Собственники могут воспользоваться услугами управляющей компании, которая берет на себя обязанности, связанные с поиском арендатора, заключением договора, эксплуатацией квартиры, управлением, общением с арендатором, страхованием, ремонтом и т. д.
Оплата происходит через эскроу-счет с рассрочкой платежа. Банк дает гарантию возврата средств в случае если строительство не будет завершено.
Финансовые показатели
Прогнозируемый абсолютный доход за вычетом расходов на управляющую компанию составляет 29 750 евро.
Возможно получение банковского финансирования на 60 % от стоимости объекта под 1,75 % годовых.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.
Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.
Комиссия брокера 4 %.
Расходы по владению
Стоимость услуг управляющей компании составляет 2 500 евро в год.
Расположение и объекты поблизости
Жилой комплекс расположен в быстро развивающемся районе города. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, супермаркеты и торговый центр.
Комментарии