Пакет из двух апартаментов под аренду с доходностью 3,15 %, Мюнхен, Германия

Germany real estate

484 000 €

  • Общая площадь: 46 м²
  • Доходность: 3,15 %
  • Срок сдачи: 2022.I

Параметры объекта

  • Количество помещений: 2
  • Количество парковочных мест: 46

Финансовые показатели

  • Годовой доход: 15 258 €

Пакет из 2 апартаментов с гарантированной доходностью в новом апарт-отеле в благополучном районе Мюнхена — Оберзендлинг.

Описание

Пакет включает два одинаковых апартамента общей площадью 46 м² (по 23 м² каждый).

Начало строительства запланировано на июль-август 2020 г. Предполагаемая дата окончания строительства и сдачи в эксплуатацию — весна 2022 г.

Комплекс включает 91 квартиру, парковку на 46 мест, ресторан, бар, комнаты отдыха. Гостям предлагаются такие услуги, как уборка, завтрак, прокат велосипедов, торговые автоматы.

Внутреннее пространство

Меблировка квартир производится и оплачивается управляющей компанией.

Финансовые показатели

Годовой доход нетто — 15 258 €.

Доходность нетто — 3,15 %.

Инвестор получает фиксированную доходность независимо от фактической заполняемости.

Арендаторы

Сдачей в аренду и содержанием занимается опытная управляющая компания.

Гарантированная арендная доходность на 20 лет и 3 опции продления по 7 лет.

Расходы по сделке

Апартаменты продаются без комиссии для покупателя.

Расположение

Оберзендлинг — развитый район с жилыми и коммерческими зонами, в южной части Мюнхена, в 10 км от центра города (22 минуты на автомобиле).

Район неофициально считается «домом» компании Siemens, которая имеет здесь штаб-квартиру и комплекс собственных зданий и подразделений.

Последние 10 лет район активно развивается, согласно концепции «место для жизни и работы».

Цены на недвижимость здесь стабильно растут. Рост с I квартала 2019 по I квартал 2020 составил 7 %.

Читайте также  Офисное здание в Мюнхене, Бавария, Германия

Комментарии

Добавить комментарий