Пакет апартаментов под аренду с доходностью 3,3 % в Мюнхене, Бавария, Германия

Germany real estate

1 554 000 € Пересчитать в рубли По курсу на 24.07.21 135 127 000 ₽ Рассчитать ипотеку Узнать местоположение объекта Отправить объявление себе

  • Доходность: 3,3 %
  • Арендная ставка (м²/месяц): 28 €
  • Срок сдачи: 2021.IV

Параметры объекта

  • Арендопригодная площадь: 150 м²

Финансовые показатели

  • Минимальный размер собственного капитала: 500 000 €
  • Годовой доход: 51 282 €

Арендаторы

  • Полностью сдан в аренду
  • Окончание арендного договора: 2036

Расходы по сделке

  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %

Пакет из 6 апартаментов под сдачу в аренду в Мюнхене.

Описание

Общая площадь шести апартаментов — 150,4 м² (каждый юнит по 25 м²).

Современный жилой комплекс будет включать 143 квартиры площадью 25–42 м². Все квартиры полностью меблированы и полностью отделаны высококачественными материалами, встроены мини-кухни. Просторные и привлекательные помещения общего пользования, такие как холл с баром, терраса на крыше, прачечная самообслуживания, тренажерный зал и многое другое. 40 подземных парковочных мест, в том числе 2 электрических парковочных места. Окончание строительства запланировано на 30.11.2021.

Финансовые показатели

Доходность нетто — 3,3 %.

Арендаторы

Договор аренды заключен на 15 лет + 2 опции продления по 5 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 3,5 %.

Объект продается без комиссии для покупателя!

Расположение

Недвижимость находится в Мюнхене, район Оберзендлинг, всего в нескольких километрах от центра города. Оберзендлинг — это район на юго-западе Мюнхена, который в настоящее время является одним из популярных районов столицы Баварии, благодаря своему выгодному географическому положению между центром и берегом реки Изар, близлежащим мюнхенским зоопарком Хеллабрунн и прилегающим лесопарком Зюдпарк. Станция городской железной дороги Siemenswerke находится в непосредственной близости от комплекса. До нее можно дойти пешком примерно за 1 минуту. В пешей доступности есть супермаркеты, бары, рестораны и различные развлекательные мероприятия.

Читайте также  Офисное здание в Мюнхене, Бавария, Германия

Комментарии

Добавить комментарий