Пакет апартаментов под аренду с доходностью 3 % в Мюнхене, Бавария, Германия

Germany real estate

1 416 000 €

  • Общая площадь: 132 м²
  • Доходность: 3,0 %
  • Срок сдачи: 2022.I

Параметры объекта

  • 16-этажное здание

Финансовые показатели

  • Годовой доход: 43 000 €

Расходы по сделке

  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %

Пакет из 4 апартаментов в Мюнхене, в районе Нойперлах.

Описание

Четыре двухкомнатных апартамента общей площадью 132 м² (от 29,1 до 36,9 м² каждый).

Современный жилой комплекс включает 607 квартир с 1–2 комнатами, лобби, ресторан, фитнес-зону, общую террасу на крыше и подземный паркинг на 147 машин. Квартиры продаются полностью меблированными и оборудованными. Некоторые имеют личные сады. За дополнительную плату 33 800 евро можно приобрести место на паркинге. Оно будет сдаваться в аренду за 97 евро в месяц (доходность 3,44 %). Комплекс имеет гостиничную концепцию с общими зонами, такими как коворкинг, рестораны, фитнес.

Окончание строительства — 1 квартал 2022.

Оснащение

  • Лифт
  • Паркетный пол
  • Безбарьерные полы
  • Оборудованная кухня
  • Мебель

Финансовые показатели

Гарантированная доходность: 3 %.

Арендаторы

Помещение полностью сдано в аренду. Договор аренды заключен на 20 лет с опцией продления на 5 лет.

Апартаменты будут сдаваться в кратко- и среднесрочную аренду (до 6 месяцев).

Потенциальные арендаторы:

  • бизнес-путешественники
  • люди, приезжающие в Мюнхен на рабочую неделю из пригородов
  • молодые специалисты
  • digital nomads

Расходы по сделке

Без комиссии для покупателя.

Расположение

Мюнхен расположен на реке Изар, на юге Германии. Город является столицей Баварии — самого богатого и развитого региона страны. На весь мир он славится своими пивоваренными традициями и праздником Октоберфест. В городе находится множество музеев и культурных ценностей. Сегодня Мюнхен является крупным промышленным, исследовательским и научным центром.

Расположенный в непосредственной близости от станций метро и скоростной железной дороги, комплекс предлагает прекрасное сообщение с центром, торгово-выставочным центром и аэропортом.

  • Центральный вокзал ок. 17 мин (метро U5)
  • Мариенплац ок. 17 мин (поезд S7)
  • Выставка ок. 20 мин (на машине или метро)
  • озеро Штарнбергер ок. 35 мин (на машине)
  • Аэропорт ок. 35 мин (на автомобиле), 48 мин (на метро и электричке S-Bahn)
Читайте также  Многоквартирный дом, Мюнхен, Бавария, Германия

Комментарии

Добавить комментарий