
37 500 000 €
- Общая площадь: 5 700 м²
- Доходность: 5,7 %
- Построено в : 2015
Параметры объекта
Финансовые показатели
Арендаторы
Кредитование
Расходы по сделке
Четырехзвездочная гостиница в отдельно стоящем здании.
Описание
Общая площадь здания составляет 5 700 м².
Номерной фонд отеля: 100 комнат.
Отель включает ресторан на 70 мест, конференц-зал, фитнес-клуб и спа.
Здание было построено в 2015 году.
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 2 137 500 евро.
Текущая доходность 5,7 %.
Индексация арендной выручки пропорциональна инфляции.
Кредитование
Возможно получение банковского финансирования на 60 % от стоимости объекта под 1,75 % годовых.
Арендаторы
Арендатором является крупный гостиничный оператор.
Арендный договор заключен на 15 лет с опциями продления на 3х5 лет.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2 %.
Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.
Комиссия брокера 4 %.
Расположение и объекты поблизости
Отель расположен в 15 минутах езды от центра города. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта и вся необходимая инфраструктура.
Комментарии