Отель в Мюнхене, Бавария, Германия

Germany real estate

9 600 000 € Пересчитать в рубли По курсу на 24.07.21 834 758 000 ₽ Рассчитать ипотеку Узнать местоположение объекта Отправить объявление себе

  • Доходность: 4,2 %
  • Арендная ставка (м²/месяц): 14 €

Параметры объекта

  • Арендопригодная площадь: 2 372 м²
  • Площадь земли: 1 766 м²
  • Количество номеров: 73
  • Количество звезд: 4
  • 2-этажное здание

Финансовые показатели

  • Годовой доход: 407 000 €

Арендаторы

  • Полностью сдан в аренду

Статус объекта

  • Год последнего капитального ремонта: 2015

Расходы по сделке

  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 4,0 % + НДС

Особенности

  • Парковка

Отель в Мюнхене.

Описание

Двухэтажное здание с арендопригодной площадью 2 372 м² включает:

  • 73 номера
  • 3 конференц-зала
  • ресторан
  • сауна
  • фитнес-центр

Финансовые показатели

Годовой доход нетто — 407 000 €.

Доходность нетто — 4,2 %.

Арендаторы

Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является отельный оператор c более чем 50 объектами в управлении на территории Германии и Австрии.

Договор аренды заключен на 20 лет с опциями продления.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 3,5 %.

Комиссия брокера — 4 % + НДС 19 % (итого 4,76 %).

Расположение

Отель расположен в 9 км от центра Мюнхена.

Мюнхен является крупнейшим городом Баварии и третьим, после Берлина и Гамбурга, городом Германии.

Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.

Читайте также  Офисное здание в Мюнхене, Германия

Комментарии

Добавить комментарий