Офисное здание в Мюнхене, Германия

40 000 000 €

• Общая площадь: 8 500 м²
• Доходность: 3,0 %
• Построено в : 2014

Параметры объекта

• Площадь земли: 4 000 м²
• Количество парковочных мест: 170
• 6-этажное здание

Финансовые показатели

• Годовой доход: 1 200 000 €

Арендаторы

• Полностью сдан в аренду
• Окончание арендного договора: 2021

Кредитование

• Размер кредита: 60 % от стоимости объекта
• Ставка: 1,8 %

Расходы по сделке

• Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
• Налог на приобретение: 3,5 %
• Комиссия брокера: 3,0 % + НДС

Отдельно стоящее здание с офисными помещениями.

Описание

Здание состоит из шести этажей и двухуровневой подземной парковки на 170 машин.

Общая площадь здания составляет 8 500 м².

Площадь офисных помещений — 7 700 м².

Площадь торговых помещений — 800 м².

Есть возможность создания зеленой территории во внутреннем дворе здания.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 1 200 000 евро.

Текущая доходность 3 %.

Кредитование

Возможно получение банковского финансирования на 60 % от стоимости проекта под 1,75 % годовых.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 3 %.

Расположение и объекты поблизости

Здание расположено в центральном районе города. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта. В пешей доступности располагается большое количество достопримечательностей Мюнхена.