
40 000 000 €
- Общая площадь: 8 500 м²
- Доходность: 3,0 %
- Построено в : 2014
Параметры объекта
Финансовые показатели
Арендаторы
Кредитование
Расходы по сделке
Отдельно стоящее здание с офисными помещениями.
Описание
Здание состоит из шести этажей и двухуровневой подземной парковки на 170 машин.
Общая площадь здания составляет 8 500 м².
Площадь офисных помещений — 7 700 м².
Площадь торговых помещений — 800 м².
Есть возможность создания зеленой территории во внутреннем дворе здания.
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 1 200 000 евро.
Текущая доходность 3 %.
Кредитование
Возможно получение банковского финансирования на 60 % от стоимости проекта под 1,75 % годовых.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.
Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.
Комиссия брокера 3 %.
Расположение и объекты поблизости
Здание расположено в центральном районе города. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта. В пешей доступности располагается большое количество достопримечательностей Мюнхена.
Комментарии