
2 950 000 €
- Общая площадь: 1 426 м²
- Доходность: 5,2 %
- Построено в : 1967
Параметры объекта
Финансовые показатели
Арендаторы
Расходы по сделке
Офисное здание с арендатором — госструктурой.
Описание
Общая площадь объекта составляет 1 426 м².
Общая площадь участка — 1 157 м².
На объект есть техническая экспертиза, проведенная лицензированным экспертом.
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 153 975 €.
Текущая доходность 5,2 %.
Арендаторы
Арендатором является государственная структура.
Согласно изначальному договору аренда заключена сроком на 15 лет с опцией продления 2 раза по 5 лет. После этого договор продлевается ежегодно на 1 год.
На данный момент договор продлен до 31.01.2019.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.
Налог на приобретение — 3,5 %.
Комиссия брокера — 3,0 % + 19 % НДС (итого 3,57 %).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен на юге Мюнхена. В нескольких минутах езды от здания находятся выезды на автомагистрали.
Остановки автобусов и станции метро расположены в пешей доступности от здания.
Комментарии