Офисное здание, Мюнхен, Бавария, Германия

2 950 000 €

• Общая площадь: 1 426 м²
• Доходность: 5,2 %
• Построено в : 1967

Параметры объекта

• Площадь земли: 1 157 м²

Финансовые показатели

• Годовой доход: 153 975 €

Арендаторы

• Полностью сдан в аренду

Расходы по сделке

• Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
• Налог на приобретение: 3,5 %
• Комиссия брокера: 3,0 % + НДС

Офисное здание с арендатором — госструктурой.

Описание

Общая площадь объекта составляет 1 426 м².

Общая площадь участка — 1 157 м².

На объект есть техническая экспертиза, проведенная лицензированным экспертом.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 153 975 €.

Текущая доходность 5,2 %.

Арендаторы

Арендатором является государственная структура.

Согласно изначальному договору аренда заключена сроком на 15 лет с опцией продления 2 раза по 5 лет. После этого договор продлевается ежегодно на 1 год.

На данный момент договор продлен до 31.01.2019.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение — 3,5 %.

Комиссия брокера — 3,0 % + 19 % НДС (итого 3,57 %).

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен на юге Мюнхена. В нескольких минутах езды от здания находятся выезды на автомагистрали.

Остановки автобусов и станции метро расположены в пешей доступности от здания.