Офисное помещение в Мюнхене, Бавария, Германия

Germany real estate

1 295 000 €

  • Общая площадь: 252 м²
  • Доходность: 4,6 %
  • Построено в : 1973

Параметры объекта

  • 3-этажное здание

Финансовые показатели

  • Минимальный размер собственного капитала: 647 500 €
  • Годовой доход: 60 000 €

Арендаторы

  • Полностью сдан в аренду

Расходы по сделке

  • Нотариус (гос. регистрация): 2,0 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 % + НДС

Коммерческий объект.

Описание

Общая площадь объекта составляет 252 м².

Объект состоит из офисных помещений, расположенных на трёх этажах коммерческого центра.

В стоимость объекта входит подземная парковка.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 60 000 €.

Текущая доходность 4,6 %.

Арендаторы

Арендатором является крупная сеть банков в Германии.

Арендный договор заключен бессрочно.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение — 3,5 %

Комиссия брокера — 5,95 %

Расходы по владению

Расходы на коммунальные услуги составляют 8 400 € в год.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в престижном районе Мюнхена Богенхаузен. Рядом находятся парк Герцога, Английский сад и театр Принца-регента.

Читайте также  Пакет апартаментов под аренду с доходностью 3,3 % в Мюнхене, Бавария, Германия

Комментарии

Добавить комментарий