Офис в Мюнхене, Бавария, Германия

Germany real estate

825 000 €

  • Общая площадь: 290 м²
  • Доходность: 4,0 %
  • Построено в : 1984

Параметры объекта

  • Площадь земли: 1 320 м²
  • Количество парковочных мест: 4
  • 1 этаж

Финансовые показатели

  • Годовой доход: 32 809 €

Арендаторы

  • Полностью сдан в аренду

Статус объекта

  • Год последнего капитального ремонта: 2016

Кредитование

  • Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
  • Ставка: 1,5 %

Расходы по сделке

  • Нотариус (гос. регистрация): 2,0 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 % + НДС

Коммерческий объект.

Описание

Общая площадь здания составляет 290 м².

Площадь участка — 1 320 м².

Имеется четыре парковочных места. Стоимость одного парковочного места — 12 500 €.

Особенности

  • центральное отопление
  • встроенная кухня
  • лифт
  • кладовая

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 32 809 €.

Текущая доходность 4,0 %.

Планируемый годовой доход составляет 34 441 €.

Прогнозируемая доходность 4,2 %.

Кредитование

Возможно получение банковского финансирования на 50 % от стоимости объекта под 1,5 % годовых.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера — 5,95 %.

Расходы по владению

Эксплуатационные расходы арендатора — 870 € в год.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в шаговой доступности от остановок общественного транспорта и магазинов.

Читайте также  Пакет апартаментов под аренду с доходностью 3 % в Мюнхене, Бавария, Германия

Комментарии

Добавить комментарий