Новые сервисные апартаменты с договором аренды на 20 лет, Мюнхен, Германия

Germany real estate

200 000 €

  • Общая площадь: 18 м²
  • Доходность: 3,1 %
  • Построено в : 2020

Финансовые показатели

  • Годовой доход: 6 400 €

Арендаторы

  • Полностью сдан в аренду
  • Окончание арендного договора: 2040

Расходы по сделке

  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,0 % + НДС

Апартаменты с сервисным обслуживанием в современном жилом комплексе в районе Оберзендлинг.

Описание

Комплекс расположен на участке площадью 1 240 м² и включает 91 апартамент (83 двухкомнатных и 8 однокомнатных).

К продаже предлагаются 77 апартаментов длительного пребывания площадью от 18 м² до 30 м² каждый и стоимостью от 199 400 €.

Апартаменты полностью меблированы и оборудованы собственной ванной комнатой.

Сервисные услуги: завтрак, ежедневная уборка по запросу, прокат велосипедов, автоматы с напитками и закусками.

Есть подземная парковка на 46 мест.

Арендаторы

Арендатором является немецкий оператор, специализирующийся на обслуживании апарт-отелей.

Арендный договор заключен на 20 лет + опции продления 3х7 лет.

Оператор несет расходы на содержание, эксплуатацию, коммунальные услуги.

Расположение

Объект расположен на юге Мюнхена, в жилом и деловом районе Оберзендлинг, привлекательном для бизнес-туристов. Район находится недалеко от реки Изар, а остановки городской железной дороги S7 Siemenswerke и линии метро U3 Obersendling соединяют район с центром Мюнхена и его окрестностями. В последнее время здесь было построено много хороших, новых жилых комплексов с меблированными квартирами.

Современный Мюнхен — крупный промышленный и исследовательский центр, а также ИТ-столица Германии.

Международный аэропорт Мюнхена — 2-й в Германии по количеству обслуживаемых пассажиров. Пропускная способность аэропорта при 2-х действующих взлётно-посадочных полосах составляет 50 миллионов пассажиров в год.

Железнодорожный вокзал Мюнхена является 2-м (после главного вокзала Гамбурга) в Германии по пассажиропотоку, обслуживая 350 000 пассажиров в день.

Мюнхен привлекает туристов благодаря большому количеству архитектурных и культурных памятников, а также является городом музеев, многие из которых создавались на протяжении веков.

Недвижимость в Мюнхене самая дорогая в Германии. Средний месячный доход на душу населения Мюнхена составляет 1 600 евро.

Читайте также  Пакет из двух апартаментов под аренду с доходностью 3,15 %, Мюнхен, Германия

Комментарии

Добавить комментарий