Мансардное помещение с разрешением на строительство в красивом старинном здании, Панков, Берлин, Германия

Germany real estate

1 693 000 € 2 500 € /м² Пересчитать в рубли По курсу на 24.07.21 147 217 000 ₽ 217 454 ₽ /м² Рассчитать ипотеку

  • Общая площадь677 м²

Запросить актуальность объекта Отправить объявление себе

  • Рост стоимости кв.метра 5 — 10% в год*

  • Локация с высоким спросом на аренду

  • Город №1 для инвестиций в 2021 по версии PWC

  • Устойчивый в кризис рынок

*По данным guthmann.estate, pwc.com

Особенности

  • 4-этажное здание
  • 4 этаж
  • Построено в 1900
  • Балкон или терраса

Мансарда площадью ок. 430 м² с возможностью расширения на 2 этажа. Возможная общая площадь составляет ок. 845 м², полезная жилая площадь 677,22 м². Юридическое обязательное предварительное разрешение на строительство было выдано в мае 2019 года. Оно разрешает строительство 2 этажей. В текущей планировке запланировано 5 квартир площадью от 95 м² до 185 м². Также предусмотрены лифт и терраса на крыше. Затраты на мероприятия, которые покупатель берет на себя в качестве обязательства, составляют ок. 60 000 € — 80 000 €.

Здание с интересным фасадом из клинкерного кирпича было полностью отремонтировано в 80-х годах. Около 3/4 квартир в доме были полностью отремонтированы и сданы в аренду. Общие зоны были частично отремонтированы в 2013–2014 годах, включая новую электрическую установку, новую систему внутренней связи, ремонт мусорной зоны, парковку для велосипедов, входные зоны и т. д.

На первом этаже находится популярное кафе-мороженое, стильная кофейня и очаровательный магазинчик на углу. Здание расположено в природоохранной зоне Pankow-Zentrum.

Оснащение

  • лифт
  • подвал
  • камин

Расположение и объекты поблизости

В последние годы Флоракиез стал очень оживленным кварталом и популярным жилым районом для молодых пар и семей. Здание находится в идеальном месте между двумя большими историческими парками, Фолькспарк Шенхольцер Хайде и Шенхаузен. Около 1900 года Панков был районом высшего среднего класса. После возведения стены район превратился в излюбленный район олигархии ГДР — отчасти из‑за его близости к дворцу Шенхаузен, резиденции президента ГДР, а также из‑за высокой плотности посольств союзников страны. Исторически в районе очень хорошая застройка. Станция S- и U-Bahn Панков находится всего в нескольких минутах ходьбы от дома, а несколько автобусных маршрутов останавливаются прямо перед домом. Вы можете быстро добраться до соседнего района Пренцлауэр-Берг, самого сердца Берлина, где вы найдете почти бесконечное разнообразие досуга и культурных мероприятий. До Потсдамской площади можно добраться за 8–13 минут по скоростной железной дороге.

Читайте также  Трехкомнатная квартира с двумя террасами всего в 250 м от озера Тегель, Берлин, Германия

Комментарии

Добавить комментарий