Магазин в Мюнхене, Германия

6 125 000 €

• Общая площадь: 600 м²
• Доходность: 3,3 %
• Построено в : 2000

Параметры объекта

• 1 этаж

Финансовые показатели

• Годовой доход: 202 125 €

Арендаторы

• Полностью сдан в аренду
• Окончание арендного договора: 2028

Кредитование

• Размер кредита: 60 % от стоимости объекта
• Ставка: 1,8 %

Расходы по сделке

• Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
• Налог на приобретение: 3,5 %
• Комиссия брокера: 6,0 % + НДС

Особенности

• Стрит ритейл

Торговые площади на первом этаже здания.

Описание

Общая площадь магазина составляет 600 м².

Площадь на первом этаже составляет 400 м².

Площадь на цокольном этаже составляет 200 м².

Длина фасада — 15 м.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 202 125 евро.

Текущая доходность 3,3 %.

Кредитование

Возможно получение банковского финансирования на 60 % от стоимости объекта под 1,75 % годовых.

Арендаторы

Арендатором помещений является магазин одежды.

Арендный договор заключен до 2028 года с опцией продления на 5 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 6 %.

Расположение и объекты поблизости

Здание расположено в центральном районе города. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта. В пешей доступности от магазина располагается большое количество достопримечательностей Мюнхена.