Коммерческий центр в Мюнхене, Бавария, Германия

2 260 000 €

• Общая площадь: 410 м²
• Доходность: 3,1 %
• Построено в : 1978

Параметры объекта

• Площадь земли: 529 м²
• Количество парковочных мест: 3
• 3-этажное здание

Финансовые показатели

• Годовой доход: 71 064 €

Арендаторы

• Полностью сдан в аренду

Кредитование

• Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
• Ставка: 1,5 %

Расходы по сделке

• Нотариус (гос. регистрация): 2,0 %
• Налог на приобретение: 3,5 %
• Комиссия брокера: 3,0 % + НДС

Здание с торговыми и жилыми помещениями.

Описание

Общая площадь здания — 410 м².

Жилая площадь — 90 м².

Торговая площадь — 320 м².

Общая площадь участка — 529 м².

Есть возможность приобрести 3 парковочных места. Стоимость одного машино-места составляет 25 000 €.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 71 064 €.

Текущая доходность 3,1 %.

Кредитование

Возможно получение банковского финансирования на 50 % от стоимости объекта под 1,5 % годовых.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 3 %.

Расположение и объекты поблизости

Здание расположено в районе Трудеринг-Рим.