Коммерческий центр, Мюнхен, Германия

Germany real estate

2 695 000 €

  • Общая площадь: 236 м²
  • Доходность: 5,7 %
  • Построено в : 1951

Финансовые показатели

  • Минимальный размер собственного капитала: 1 347 500 €
  • Годовой доход: 154 200 €

Арендаторы

  • Полностью сдан в аренду
  • Окончание арендного договора: 2018

Расходы по сделке

  • Нотариус (гос. регистрация): 2,0 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 % + НДС

Здание с коммерческими помещениями.

Описание

Коммерческий центр состоит из 2 коммерческих и 3 складских помещений.

Здание было построено в 1951 году.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 154 200 €.

Текущая доходность 5,7 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является бистро. Арендный договор заключен до 31.03.2018 года.

Другим арендатором является магазин электроники. Арендный договор заключен до 30.04.2019 года.

Складские помещения сданы в аренду до 2019–2022 года.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 6 %.

Расположение и объекты поблизости

Здание расположено в центре города, вблизи главного вокзала. Остановки общественного транспорта, магазины, отели кафе и рестораны находятся в шаговой доступности от здания.

Читайте также  Редевелопмент жилого дома в Мюнхене, Германия

Комментарии

Добавить комментарий