Историческое здание, Мюнхен, Бавария, Германия

6 800 000 €

• Общая площадь: 553 м²
• Доходность: 1,7 %
• Построено в : 1902

Параметры объекта

• Площадь земли: 319 м²
• 5-этажное здание

Финансовые показатели

• Годовой доход: 117 999 €

Арендаторы

• Полностью сдан в аренду

Статус объекта

• Год последнего капитального ремонта: 2010

Кредитование

• Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
• Ставка: 1,5 %

Расходы по сделке

• Нотариус (гос. регистрация): 2,0 %
• Налог на приобретение: 3,5 %
• Комиссия брокера: 3,0 % + НДС

Коммерческий объект.

Описание

Общая площадь здания — 553,7 м².

Жилая площадь — 473,05 м².

Торговая площадь — 73,35 м².

Имеется дополнительная площадь в 157,8 м².

В стоимость объекта входит земельный участок пригодный для строительства.

Общая площадь участка — 319 м².

Здание полностью отремонтировано в 2010 г.

Объект является историческим памятником.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 117 999 €.

Текущая доходность 1,7 %.

Кредитование

Возможно получение банковского финансирования на 50 % от стоимости объекта под 1,5 % годовых.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 3 %.

Расположение и объекты поблизости

Здание расположено в шаговой доступности от остановок общественного транспорта.