Четырехзвездочный отель с рестораном в центре Мюнхена

70 000 000 €

• Общая площадь: 11 100 м²
• Доходность: 5,0 %
• Построено в : 2012

Параметры объекта

• Площадь земли: 1 600 м²
• Количество номеров: 201
• Количество парковочных мест: 50
• Количество звезд: 4

Финансовые показатели

• Годовой доход: 3 500 000 €

Арендаторы

• Полностью сдан в аренду
• Окончание арендного договора: 2032

Расходы по сделке

• Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
• Налог на приобретение: 3,5 %
• Комиссия брокера: 4,0 % + НДС

Особенности

• Интернет
• ТВ
• Парковка

Предлагаем вашему вниманию отель в Мюнхене.

Описание

Общая площадь здания составляет 11,1 тыс. м².

Площадь земельного участка 1,6 тыс. м².

Всего в отеле 201 номер, 8 номеров типа сьют. К услугам посетителей ресторан, бар, конференц-залы, фитнес, сауна.

Здание было построено в 2012 году и находится в отличном состоянии.

Имеется подземный гараж на 50 мест.

Отель полностью сдан в аренду крупной гостиничной сети.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 3,5 млн. евро.

Текущая доходность 5 %.

Арендаторы

Арендатором является крупная гостиничная сеть, насчитывающая в своем портфолио более 160 отелей.

Договор аренды заключен на 20 лет до 2032 года, есть опции продления.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 4 %.

Расположение и объекты поблизости

Отель находится в центре Мюнхена.

Магазины, кафе, рестораны, достопримечательности, остановки общественного транспорта и станции метро в ближайшей доступности.